廣州市發(fā)布新規(guī)，試行市本級(jí)配售型保障性住房配售管理實(shí)施細(xì)則。細(xì)則對(duì)配售對(duì)象、條件、程序等方面進(jìn)行明確，旨在規(guī)范住房配售，保障市民住房需求。細(xì)則解讀及實(shí)時(shí)評(píng)測(cè)正在進(jìn)行，以期為市民提供更全面、準(zhǔn)確的信息。

本文目錄導(dǎo)讀：

1. 背景
2. 細(xì)則解讀
3. 實(shí)時(shí)評(píng)測(cè)

背景

為加強(qiáng)廣州市市本級(jí)配售型保障性住房的配售管理，提高住房保障水平，保障市民的住房需求，廣州市政府近日發(fā)布了《廣州市印發(fā)市本級(jí)配售型保障性住房配售管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），本文將為您深度解讀《細(xì)則》內(nèi)容，并對(duì)其實(shí)時(shí)評(píng)測(cè)。

細(xì)則解讀

1、適用范圍

《細(xì)則》適用于廣州市市本級(jí)配售型保障性住房的配售管理，包括配售對(duì)象、配售條件、配售程序、配售監(jiān)督等內(nèi)容。

2、配售對(duì)象

《細(xì)則》規(guī)定，配售對(duì)象為具有廣州市戶籍、無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的家庭和個(gè)人。

3、配售條件

（1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有廣州市戶籍，且在廣州市無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在廣州市無住房租賃合同備案記錄。

（3）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無住房貸款逾期記錄。

4、配售程序

（1）申請(qǐng)：申請(qǐng)人通過廣州市住房保障管理系統(tǒng)提交申請(qǐng)。

（2）審核：住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

（3）公示：對(duì)符合條件的申請(qǐng)人在廣州市住房保障信息平臺(tái)上進(jìn)行公示。

（4）配售：根據(jù)公示結(jié)果，進(jìn)行配售。

5、配售監(jiān)督

（1）住房保障管理部門對(duì)配售過程進(jìn)行全程監(jiān)督。

（2）設(shè)立舉報(bào)電話，接受社會(huì)監(jiān)督。

實(shí)時(shí)評(píng)測(cè)

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）保障范圍擴(kuò)大：此次《細(xì)則》的實(shí)施，將使更多符合條件的家庭和個(gè)人享受到保障性住房。

（2）簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程：通過廣州市住房保障管理系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)，提高了申請(qǐng)效率。

（3）強(qiáng)化監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立舉報(bào)電話，接受社會(huì)監(jiān)督，確保配售過程的公平、公正。

2、缺點(diǎn)

（1）配售房源有限：由于廣州市住房需求較大，配售房源有限，可能導(dǎo)致部分符合條件的家庭和個(gè)人無法獲得保障性住房。

（2）配售條件較為嚴(yán)格：部分家庭和個(gè)人可能因不符合配售條件而無法申請(qǐng)。

廣州市印發(fā)市本級(jí)配售型保障性住房配售管理實(shí)施細(xì)則（試行）的發(fā)布，對(duì)于提高廣州市住房保障水平具有重要意義，在實(shí)施過程中，需關(guān)注配售房源的充足程度、申請(qǐng)條件的合理性以及監(jiān)督機(jī)制的完善，相信在政府和社會(huì)各界的共同努力下，廣州市的住房保障工作將取得更好的成效。

注：本文僅為對(duì)廣州市印發(fā)市本級(jí)配售型保障性住房配售管理實(shí)施細(xì)則（試行）的解讀及評(píng)測(cè)，不構(gòu)成投資建議。